Openhouse - a nagybetűs ingatlanosok

Openhouse: a nagybetűs ingatlanosok 

Az elmúlt évben jelentősen átrendeződött az ingatlanpiac a válságnak köszönhetően. Számos építőipari cég lehúzta a rolót, csődöt jelentett, az értékesítési oldalon viszont lassan rendeződni látszik a helyzet a kereset-kínálat arányában. Az ingatlan- és hitelpiac aktualitásairól Janzsó Zoltánt, a szombathelyi Openhouse tulajdonosát kérdeztük.

Az értékesítői oldalról erős a szelekció, ennek okaként átalakulás történt, több cég is megszűnt, melyek közül egyesek újként léptek a piacra, s tiszavirág életűek voltak.

- A nehezén túl vagyunk. Mint minden átalakulásnak, ennek is van nyertese és vesztese. Hogy van-e élet a halál után? Akik a piacon maradtak megerősödtek, de messze nem stabil a helyzetük. Vásárlói oldalról sokkal optimistábbak az emberek, mint a válság időszakában, érezhető a javulás mind az ingatlanvásárlás, mind a hitelezés területén is. Kezd rendeződni a helyzet a kereslet-kínálat arányában - mondta el Janzsó Zoltán, a  szombathelyi Openhouse tulajdonosa.

Ha ismerőseink közt valaki lakást keres, sokszor hallani, hogy alapfeltétel a téglaépítés és az egyedi gázfűtés (ún. tégla-gázos lakások). Viszont manapság már a távhős lakásoktól sem félnek annyira az emberek.

- Valóban nagy a kereslet továbbra is az ún. tégla-gázos lakásokra, de sokan ennek modernebb komfortosabb változatát a cirkófűtésest keresik. A távhős ingatlanok tekintetében  megugrott a kereslet a már hőszigetelt, és egyedi mérővel ellátott nyílászáró cserélt panellakások iránt. Ügyfeleink rájöttek, hogy sokat tudnak spórolni a lakás vásárlásakor, és ezzel ellentétben már nem olyan ijesztőek a rezsiköltségek a korszerűsítés miatt, mivel mindenki annyit fizet amennyit ténylegesen fogyasztott.

Családi házak tekintetében a 20 millió forint alatti kategória a legkeresettebb, nem csak Szombathelyen, hanem az agglomerációban egyaránt. Természetesen vannak "vastagabb pénztárcájú" ügyfeleink is, de minél feljebb kúszunk az árakban, annál kevesebb érdeklődővel találkozunk. Talán egy piramishoz tudnám hasonlítani a keresleti oldalt - tette hozzá az ügyvezető.
 
Akinek nem áll rendelkezésre egy ingatlan vásárlásához megfelelő anyagi háttér, a hitellehetőségeket keresi. Az idei év nagy változása, ami szigorúan érintette a hitel- és ingatlanpiacot a deviza alapú hitelezés megszűnése.

- Várható volt az átalakulás. Érdekes jelenség volt megfigyelhető az idei évben. Már jóval a kötelezően forint alapú hitelezés bevezetése előtt a lakosság kizárólag forint alapú hitelekben gondolkodott. Az idei évben már nem vett fel nálunk senki devizaalapú hitelt, holott az év elején azért még lett volna erre lehetőség. Nyilván tanultak a vásárlók mások, illetve gyakran saját maguk kárán.

- Alapvetően a hitelezés is szépen elindult, igaz nagyon hiányzik egy korrekt elosztású állami támogatási rendszer, mellyel ismét lehetne generálni mind a használt, mind az új ingatlan vásárlást. Nagyon hiányzik! - jegyzi meg Janzsó Zoltán, aki erős csapattal, professzionális technikákkal dolgoznak Kőszegi utcai irodájukban.

- Szlogenünk mindent elárul: "Bízza profikra ingatlanügyeit". Munkatársaink motiváltak, sikerre éhesek, jól képzettek, naprakészek, ők a nagybetűs "ingatlanosok". Online hirdetési felületeink országosan egyedülállóak. Az Openhouse neve garancia a korrekt ügyletekre, mely ebben a szakmában elengedhetetlen.

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda a Kőszegi utca 4-es szám alatt található.
Telefon: +36-20-447-4751
E-mail:
Weboldal: www.oh.hu