Franchise

• Vegye fel velünk a kapcsolatot!

Franchise - ismertető

Az Openhouse Ingatlan Franchise hálózat magyar tulajdonú vállalkozás. A hálózat tulajdonosai Molnár Szabolcs és Molnár Kristóf, akik az Egyesült Államokban folytatták franchise-menedzsment szakirányú tanulmányaikat.

Az utóbbi évek kitartó munkája révén sikerült elérnünk, hogy az Openhouse jól csengő név, sőt mi több, fogalom legyen az ingatlanszakmában. Mindezt a professzionális szolgáltatás-szervezéssel és a megfontolt terjeszkedési politikával értük el. Olyan franchise-partnerekkel kötünk szerződést, akik biztosítani tudják a központilag elvárt szolgáltatási színvonalat az egyes irodákban. Az ügyfelek oldaláról ez nagyobb elégedettséget, a partnerek oldaláról pedig gyorsabb megtérülést garantál. Vezérmondatunk is ezt a filozófiát tömöríti: "Bízza profikra ingatlanügyeit."

Az elkövetkező néhány évben tervezzük magyarországi hálózatunk bővítését 50-60 irodára, valamint stratégiai céljaink között szerepel a szomszédos országok ingatlanpiacára történő belépés. Elsősorban Szlovákia, Ukrajna és Románia területére kívánjuk kiterjeszteni ingatlanközvetítő hálózatunkat.

Jelenleg 17 működő egységgel rendelkezünk országosan: Győr (2), Zalaegerszeg, Szombathely, Mosonmagyaróvár, Tatabánya, Szentendre, Szigetszentmiklós, Budapest XIII. kerület, Budapest VIII. kerület, Gyömrő, Debrecen, Sopron, Veszprém, Dabas, Sárvár, Kapuvár.

Franchise kitekintés

Az Openhouse Ingatlan Franchise hálózat elemzése szerint a magyarországi ingatlanpiac mélyreható átalakulása várható a jövőben.
A fejlett nyugati országokban a franchise-hálózatok uralják az ingatlanközvetítő piacot. A franchise rendszerben működő vállalkozások aránya 60% és az általuk bonyolított ingatlanforgalom a teljes piac 80%-a.
Az ingatlanközvetítő hálózatok számára számottevő növekedési lehetőség bontakozik ki az elkövetkező időszakban. Előrejelzéseink szerint az ingatlanközvetítőkön keresztül intézett adásvételek száma három-négy éven belül jelentősen növekedni fog.
Ezen belül a franchise rendszerű vállalkozások forgalmának növekedése a szolgáltatások színvonalának javulásából, a migrációs mutató növekedéséből és a magasabb megbízási díjakból is prognosztizálható.

Egységes vállalati arculat

Az egységes megjelenésre nagy figyelmet fordítunk, mert általa könnyen erősíthető ügyfeleink márkatudatossága, vállalatunk felismerhetővé és megkülönböztethetővé válik a versenytársaktól.

Az Openhouse egységes arculata azt sugallja megbízóink és vásárlóink számára, hogy hálózatunk minden irodájában azonos, kifogástalan minőségű szolgáltatást kapnak.

Az újonnan nyíló irodák számára megtervezzük a külső-belső kialakítást, és minden arculati elemet partnereink rendelkezésére bocsátunk.

Openhouse Tudásközpont

2008 tavaszán létrehoztuk önálló képzési rendszerünket. Az Openhouse brand alatt tevékenykedő franchise- partnerek, irodavezetők, ingatlan- és hitelértékesítők egyéves képzési programban vesznek részt. Az oktatásokon egyedülálló, innovatív értékesítési és menedzseri ismereteket sajátítanak el munkatársaink.

Sikerünk kulcsa értékesítőink szakmai felkészültsége.

Képzési programunk két fő részből áll:

• Openhouse Menedzsment Program
• Openhouse Értékesítői Program

Míg az Openhouse Menedzsment Program a franchise-partnerek részére kidolgozott felkészítő képzést tartalmazza, addig az Értékesítői Program az ingatlan- és hitelközvetítők szakmai továbbképzését szolgálja.

Openhouse vállalatirányítási rendszer

A korszerű és hatékony működés feltétele a vállalat igényeire szabott informatikai rendszer kiépítése. Az Openhouse hálózat ezen a téren is az élmezőnybe tartozik, hiszen egy a nemzetközi trendek alapján fejlesztett weboldalt és vállalatirányítási rendszert adunk át a franchise-partnerek operatív ügyvitelének támogatására.

Az informatikai rendszerünk többek közt a következő opciókat biztosítja:

A honlappal kapcsolatban

• Egyszerű, részletes és térképpel segített ingatlankereső.
• Open Office megoldás- a vezetőknek és az értékesítőknek.
• 5-ös Page Rank érték, több tízezer linkhivatkozás.
• Több ezer napi látogató.
• Franchise-partnereink önálló domain nevet és micosite-ot kapnak (debrecen.oh.hu).
• Ingatlan-adatbázis automatikus áttöltése 18-20 országosan bevezetett internetes portálra.

A vállalatirányítási rendszer előnyei

• A feltöltött elemek a cég arculatához optimalizálva jelennek meg.
• Ügyfélkövető rendszerünk összefuttatja a vevőket és az eladókat.
• Ügyfeleink automatikus értesítőt kapnak a legújabb ingatlan ajánlatokról.
• Vezetői dashboard alkalmazás- franchise-partnereink állandó betekintést kapnak a vállalkozás működésébe.
• Pénzügyi, beszerzési, személyügyi és további hasznos modulok segítik partnereinket az iroda hatékony menedzselésében.

Hitelezési tevékenységünk

Mivel az ingatlanvásárlás többnyire hitelből fedezett tranzakció, az Openhouse az ezzel kapcsolatos tevékenységek körét is ellátja. A hálózaton belül díjmentes ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Jelenleg tizenöt pénzintézettel állunk kapcsolatban, hogy ügyfeleink számára minél szélesebb finanszírozási lehetőségeket kínálhassunk.
Franchise-hálozatként nagy forgalmat bonyolítunk az egyes bankoknál, amelyek így jelentős jutalékszintet biztosítanak számunkra. Hitelspecialistáink folyamatos szakmai képzéseken vesznek részt, hogy munkájukat a legmagasabb szinten legyenek képesek ellátni. A hitelezési feladatokat és az ezzel kapcsolatos adminisztrációt informatikai rendszerünk könnyíti meg, és teszi átláthatóvá.

Kiket várunk hálózatunkba?

A korábbiakban bemutatott értékes szakmai tudásért cserébe partnereinknek az alábbiakat kell biztosítaniuk:

Pozitív vezetői attitűd

• Képesek önállóan gondolkodni, de emellett igénylik a biztos hátteret.
• Innovatív beállítottságúak.
• Pozitív jövőképpel rendelkeznek.
• Irányítani és motiválni tudják kollégáikat.
• Nem riadnak vissza a kihívásoktól.

Irodanyitáshoz szükséges tőke

A vezetői képességeken túlmenően az anyagi szempontokra is figyelmet kell fordítanunk. Egy Openhouse franchise-iroda nyitási költsége 4-8,2 millió forint. A nyitáskor befektetett összeg dinamikus növekedés esetén 1-1,5 éven belül megtérülhet, ezután a franchise- partner már profitot realizálhat.

Miért érdemes az Openhouse-hálózatot választani?

• Egy országosan bevezetett hálózathoz csatlakozik.
• Kedvező franchise-belépési és működési díjak.
• Piaci átlagnál magasabb ingatlanközvetítői jutalékot érhet el.
• Az új iroda nyitásához jelentős szakmai támogatást biztosítunk.
• Központi támogatást nyújtunk az értékesítők kiválasztásában (assesment center).
• Kétéves képzési programot és HR támogatást dolgoztunk ki partnereink számára.
• Egy kialakított arculatot, weboldal-t, adminisztrációs rendszert használhat.
• Rendszerünkön keresztül 18-20 országosan bevezetett ingatlanos portálra kerülnek át az ingatlanjai.
• Önálló domain nevet és microsite-ot biztosítunk.
• Csatlakozhat adatbázisunkhoz, amelyben több ezer ingatlant kínálunk.
• Keresztértékesítési rendszerünk segítségével fokozzuk piaci erőnket.
• Igénybe veheti kiépített banki partnerhálózatunk pénzügyi szolgáltatásait (több milliárdos hitelkihelyezés, magas banki jutalékok).
• Biztosítások közvetítésével extra bevételt realizálhat.
• Közös beszerzésekkel költségoptimalizálást érhet el.
• Segítséget kap a napi adminisztratív és vezetési problémákhoz.

Akiknek már bizonyítottunk - akik már bizonyítottak nálunk

• Petrovics Gyula, a soproni Openhouse iroda tulajdonosa

  "Amikor megfordult a fejemben, hogy ingatlanirodát nyissak Sopronban, fel sem merült más alternatíva, csak az, hogy komoly, országos ingatlan franchise hálózatba lépjek be, mert csak a franchise tudja azt biztosítani, ami az elképzeléseimnek megfelel.
  Végignézve az országban lévő ingatlanhálózatokat egyértelműen csak az Openhouse jöhetett számításba! Joggal kérdezhetik, hogy miért pont az Openhouse.
  - Mert 100%-ig magyar tulajdonban van.
  - Mert olyan informatikai hátteret biztosít, amit jelenleg egyik ingatlanhálózat sem tud (ingatlanhirdetések azonnali megjelenése 18 weboldalon).
  - Mert az ingatlanértékesítőket nem terheli olyan kiadás, ami a vállalkozásuk kezdésénél terhet jelentene (pl. asztalpénz).
  - Mert a tulajdonosok is részt vesznek a munkában és folyamatos a visszacsatolás a cégem és az anyacég között (coaching rendszer).
  - Mert itt tudok a legtöbb jutalékot adni az értékesítő kollégáknak és ezáltal mérsékelhető a fluktuáció is.
  - Mert olyan oktatási rendszert ad, amivel a kollégák hatékonyan dolgozhatnak, és pályakezdők illetve pályamódosítók is egy új szakmát kaphatnak (folyamatos képzések).
  Ezeket figyelembe véve a 2009. tavaszán nyitott iroda elérte azt, hogy a hálózaton belül erős pozícióval rendelkezik, amire talán joggal vagyunk büszkék, és célunk a piaci elsőbbség megszerzése mind hálózati mind helyi szinten.
  Összességében úgy érzem, nagyon jól döntöttem!"

• Bérczi Róbert a szigetszentmiklósi Openhouse-iroda tulajdonosa

  "Többéves ingatlanszakmai tevékenységem után saját iroda nyitására vágytam, amit az Openhouse-nál valósítottam meg. Miért pont az Openhouse? A hálózati háttér nagyban megkönnyíti a csatlakozni kívánó partner irodanyitását. Egyedülálló, hatékony tanácsadói képzésekkel, innovatív értékesítési technikák alkalmazásával és teljes körű, minőségi szolgáltatás nyújtása mellett gyors piaci részesedést lehet elérni az adott területen. Közös sikerünk, hogy már most több budapesti iroda nyitásán dolgozom."

Kérjen személyes találkozót, és ismertetjük Önnel a hálózathoz történő csatlakozás menetét.

• Molnár Szabolcs - Mobil: 06-70/ 310-1311
• Molnár Kristóf - Mobil: 06-30/ 226-8176

Franchise központ: 9023 Győr, Somogyi Béla út 32.
E-mail:
Weboldal: www.oh.hu