Megint jöhetnek az euróhitelek

011. április 1., péntek 12:10

Az euróhitelezés újraindítása, új otthonteremtési program illtve az árfolyamrögzítés is szerepel a kormány tervei között - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM). A tárca olyan megállapodást kötne a Bankszövetséggel, ami a költségvetési célokat nem veszélyezteti, miközben segít a devizahiteleseknek, de a bankszektort sem terheli tovább.

A kormány is belátta, hogy nem lehet fenntartani az euróhitelezés bank- és ingatlanszakmai körökben sokat ostorozott betiltását, ezért az NGM most az euróhitelezés visszaállítását fontolgatja - derül ki a minisztérium sajtóközleményéből.

Így nézne ki a mentőöv

Most az NGM is megerősítette azt a hetek óta keringő hírt, miszerint a bajban lévő adósokat a svájci frank árfolyamának rögzítésével segítenék ki. A nem részletezett tervek szerint valahol 200 forint alatt lenne az átváltási plafon, függetlenül a piaci árfolyamoktól. Amint az ingadozás elérne a felső határt, az adós törlesztőrészlete nem követné tovább az árfolyamot.
Ezzel persze az ügyfeleknek tartozása halmozódna föl, de a tervek szerint ezt a kedvező irányú árfolyammozgások idővel korrigálnák, így szerencsés esetben (az államháztartás tartós stabilizálódásával, a forint hosszú távú erősödésével) a halmozódó adósság eltűnhetne. Ez persze csak feltételezés, az árváltozásokat lehetetlen évekre jelezni, átmenetileg azonban az adósok terhei havi 2-10 százalékkal mérséklődnének. Arról, hogy pontosan milyen szinten rögzítenék az árfolyamot, még nem állapodott meg a kormány a bankokkal.
A bankok feltételezése szerint ez a kiegyenlítő mechanizmus a bajban lévő bő százezer adós nagyrészét kisegítené, főként azzal, hogy évekre előre kiszámíthatóvá tenné a részletfizetést.
Akiken ez sem segít, azoknak két megoldást kínálhatnak föl, ha a kormány elfogadja a bankok javaslatait. Az egyik szerint az ügyfél a bankkal együtt megpróbálja lezárni a hitelezési viszonyát; magyarán megpróbálja az ingatlanát értékesíteni. Itt azonban fontos, hogy az ingatlanok értékét - akár egy mesterséges kereslettel is élénkítve (ilyen lehet egy új lakáshitelprogram bevezetése támogatott hitelekkel [1])  - meg kell teremteni, ezzel biztosítva hogy az adós olyan árat kapjon a fedezeti ingatlanért, amivel kiléphet a hitelcsapdából - mondta Gyuris Dániel, a bankszövetség elnökségi tagja egy televízióműsorban.

A harmadik pillér

Akiken ez sem segít, mert mondjuk nem forgalomképes a lakása vagy már nagyon eladósodott, azoknak jöhet az otthonteremtési program, ennek részeként pedig a bérlakásprogram. Az NGM most jelezte: komolyan gondolja az otthonteremtési program újraindítását, azonban (mivel a 2,94 százalékos költségvetési hiánycél igen szűk mozgásteret hagy) ezen a téren a bankok aktív közreműködésére számít a kormány.
A programot nem részletezi az NGM-anyag, az elképzelések egy-egy részlete azonban korábban már kiderült [2]. Ezek szerint lesz bérlakás-építési program (erről már a választási kampányban is többször beszélt Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter), a tervek között szerepel a lakás-előtakarékosság ösztönzése. Kiemelt szerepe lesz a zöld otthonteremtésnek is, ami az energiatakarékos új lakások építésének, a jó minőségű építőanyagok használatának ösztönzését jelenti, azt azonban nem lehet tudni, hogy ezeket milyen forrásokból vagy milyen kedvezményekkel támogatná a kabinet.(INDEX)