Bízza profikra ingatlanügyeit!
- 25 Openhouse iroda országszerte
- 244 értékesítő
- 9831 ingatlan
Lájkolj és Nyerj!
Ingatlanok energetikai tanúsítása 1.
Biztosan sokan hallottak már arról, hogy 2012. január 1-től kötelező az ingatlanok energetikai tanúsításának elkészíttetése. Petrovics Gyula a Budapest belvárosi és a szentendrei iroda tulajdonosa Szentmáry Szabolcs energetikai tanúsító cikksorozatával ebben nyújt Önöknek segítséget.
Ingatlanok Energetikai Tanúsításáról
Az Energetikai Tanúsítás híre csak kevés emberhez jutott el mind a mai napig annak ellenére, hogy december végétől gyökeresen, radikálisan fogja megváltoztatni a hazai ingatlanpiacot, hatást gyakorolva az ingatlanok értékére is. Mindenképpen érdemes felkészülnünk! Lényegében a tanúsítvány egy igazoló okirat, amely az épületeknek, lakásoknak jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét, főbb jellemzőit tartalmazza.
A kormány 176/2008. sz rendeletének értelmében 2009. január 1-jétől az ingatlanok használatbavételi engedélyéhez, tartós - egy évet meghaladó - bérbeadásához Energetikai Tanúsítvány kiállítása szükséges. Meglévő épület, önálló rendeltetési egység, lakás adás-vételéhez az energetikai tanúsítás rendeletben megszabott árakkal 2011. december 31-ig önkéntes, ezt követően néhány kivételtől eltekintve a tanúsítvány beszerzése kötelező.
Miért érdemes elkészíttetni a tanúsítványt?
Elsősorban azért, mert ez egy hiteles, 10 évre szóló tanúsítvány, amely az ingatlanok használatbavételénél, adás-vételénél, bérbeadásánál egyre szélesebb körében kötelező és korszerűsítésre kiírt, állami támogatásokat célzó pályázatok benyújtásához is egy fontos, nélkülözhetetlen alappillér. Ezen kívül segítségével nagy összegeket spórolhat meg gáz- és villanyszámláján, hiszen a tanúsítvány irányt mutathat a megfelelő korszerűsítés kiválasztására. Emellett jelentősen növelheti az ingatlan értékét is egy megfelelő tanúsítvány felmutatása eladáskor vagy bérbeadáskor, hiszen az energetikai osztályba történő besorolásból következtetni lehet a rezsiköltség mértékére, a várható éves energiafelhasználásra.
Cikksorozatunkban a jövőben követheti folyamatosan az energetikai tanúsítást érintő aktuális híreket, változásokat. A tanúsítvány pontos tartalmáról, a jogszabályi háttérről, a felújítási, korszerűsítési pályázatok nyújtotta lehetőségekről hamarosan újabb cikkünkben olvashatnak.
Forduljanak hozzám bizalommal felmerülő kérdéseikkel!
Szentmáry Szabolcs
építész vezető tervező
energetikai tanúsító
2011.augusztus
