Ingatlanok energetikai tanúsítás 2.

Az energetikai osztályokról

2012. január 1. az ingatlanok energetikai besorolásának szempontjából sorsfordító lesz. Két hónap múlva a lakások értékét már sok szempont mellett egy új is jelentős mértékben befolyásolja: az energetikai tanúsítvány szerinti besorolása.

Ebben a cikkünkben szó lesz az energetikai osztályokról, áttekintjük és megvizsgáljuk azok jelentését, jelentőségét.

Amikor kézhez kapjuk ingatlanunk tanúsítványát ("zöldkártyáját"), már az első oldalon szembesülhetünk energetikai osztályával, melyet szakemberek összetett, törvényben előírt szabályok alapján számítás útján határoznak meg. Az energetikai osztályokkal már háztartási gépek vásárlásakor is mindannyian találkozhattunk. Sokan figyeljük ilyenkor a pontos besorolást, hiszen az iránymutatást jelenthet a használat során keletkező rezsiköltségek mértékére (pl.: áramfogyasztásra). Az ingatlanoknál ez hasonló elvek szerint működik.  Összesen 10 minőségi osztállyal találkozhatunk a legjobbnak minősülő "A+"-tól  egészen a leggyengébb "I" osztályig bezárólag, melyeket a következő táblázatban tekinthetünk át:     

A+         Fokozottan energiatakarékos

A            Energiatakarékos

B            Követelményeknél jobb

C          Követelményeknek megfelelő

D            Követelményeket megközelítő

E            Átlagosnál jobb

F            Átlagos

G           Átlagost megközelítő

H            Gyenge

I             Rossz

A jogszabály szerint ingatlanunk "C" osztályú vagy annál jobb (A+, A, B) besorolásánál felel meg az előírásoknak. Az ennél gyengébb minősítést szerzőknek az energetikai tanúsító köteles javaslatot tenni, hogy milyen felújítással, korszerűsítéssel érhető el a követelmény szintje. Erre jelenthet megoldást például a külső falak, pince- és padlásfödém utólagos hőszigetelése, a nyílászárók, ablakok korszerűsítése vagy cseréje is.

Az energetikai osztályba történő besorolás mellett más fontos részleteket is tartalmaz az energetikai tanúsítvány egyes fejezeteiben: falak, födémek hőtechnikai jellemzőin túl fűtésünk, hűtésünk energiafogyasztását is, melyekről következő cikkünkben olvashatnak.

Forduljanak hozzám továbbra is bizalommal felmerülő kérdéseikkel!

Szentmáry Szabolcs
építész vezető tervező, energetikai tanúsító
www.szentmary.eu   www.epuletenergetikaitanusitas.hu
email :

tel.: 30-280 5738

2011.október