Dunakiliti, Családi ház (#25420)

Igazi különlegesség

Befektetők FIGYELEM! Jelentősen reális piaci érték alatt! A festői szépségű és védett természeti adottságairól híres Szigetközben eladó ez az átgondolt tervezésű nagybirtok, kastély jellegű épülettel. Kiválóan alkalmas kastélyszálló, exkluzív idősek otthona, szolgáltató tevékenység kialakítására. A három fővárost - Budapest, Bécs (Wien), Pozsony (Bratislava) - összekötő utak középpontjában található térség rendkívül fejlett, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Emellett természetvédelmi terület, egyedülálló növény- és állatvilággal.

A nagybirtok összesen 12 hektár (120 ezer négyzetméter), közvetlenül a Mosoni-Duna partján fekszik. Frontrésze a stílusnak megfelelő épített kerítéssel, kovácsoltvassal szerelt. A terület nyugati oldalán 340 méter hosszan a kiválóan hajózható Mosoni-Duna határolja. Itt külön engedélyezett és nyilvántartott hajókikötőt találunk, a parton villannyal és vezetékes vízzel. Az egész birtok öntöző-rendszerrel kiépített, a teljes terület szinte automatikusan öntözhető a fúrt kútból. A terület teljes közművel rendelkezik, akár más funkciók ellátására is elegendő kapacitással.

A birtok épületei:

A fő épület szintenként 305nm, jelenleg 60% kész, komplett tervdokumentációval, költségvetéssel a teljes befejezésre. 40cm-es porotherm téglából, sáv- és pontalapozással.

A pinceszint: teremgarázs, döngölt földes borospince, társalgó, tároló helyiségek, fitnessterem, szauna, mosókonyha, stb.

Földszint: átrium-hall (92nm), étkező (49nm), konyha, reggeliző, 4 szoba, cselédszoba, 3 fürdő, 4 wc, terasz (75nm), autó áthajtó, stb.

Emelet: 2 db, egyenként 140 nm-es külön bejáratú lakás, 3-3 hálószobával, külön konyhával, nappalival, 20-20 nm erkéllyel, kilátással az egész birtokra.

2. emelet: előkészítve 2 db, külön bejáratú, egyenként 140nm-es lakásnak, 3-3 hálóval, variálható belső térrel.

A gondnoki ház közvetlenül a főépület mellett található, összesen 240nm, 3 lakás van benne kialakítva. Az épület 10 éve épült, jelenleg is használatban. Gázfűtés, cserépkályha, hűtőkamra, stb.

A 12 box-os lóistálló kifutóval, takarmány szárítóval, tárolóval felszerelt, a legjobb körülményeket biztosítva még a kedvenc állatoknak is.

A feltüntetett irányár euróban meghatározott, 800.000  euró.

Az ingatlanon lehetőség van létrehozni:

• szállodát (kézenfekvő egy exkluzív kastélyszálló, egészség-központtal),
  

• idősek otthonát sorházi apartmanokkal, extra szolgáltatásokkal,

• luxus lakóparkot nívós házakkal, lakásokkal,
  

Itt csak a fantázia szükséges, a lehetőség adott!